El conflicto tiene sus raíces en el propio nacimiento de la localidad perteneciente al partido de La Costa. Las tierras donde hoy se asienta Las Toninas pertenecían a la familia Leloir, familiares del Premio Nobel argentino Federico Leloir. En 1960, Luis María Álvarez Drago y el escribano Eduardo Ricardo Saubidet iniciaron el loteo y urbanización a través de una sociedad que ofrecía cómodos planes de pago. En la década del ’80 se concretó la mayoría de las ventas. Sin embargo, la firma se disolvió décadas después cuando los propietarios todavía estaban pagando y casi nadie pudo escriturar.
Con el fallecimiento del escribano, la sociedad carecía de representación para continuar escriturando los lotes pendientes de venta. En ese momento se inició una disputa por la liquidación de la firma y la posesión de sus activos.
“Sé dueño, cuotas fijas en pesos”, fue la promesa con la que “Toninas Propiedades” vendió miles de terrenos flojitos de papeles desde 2018. Ahora, la misma empresa amenaza con desalojar a más de 3.000 vecinos, la mitad de la población de la localidad balnearia Las Toninas, perteneciente al partido de La Costa. Entre los intimados se encuentran hasta el cuartel de Bomberos Voluntarios y la Subcomisaría local.
“Estos estafadores aseguran haber solicitado en el Juzgado de Dolores más de 3115 órdenes de desalojo. A muchos nos llegó un mandato de constatación, un paso previo”, comentó Rubén Leiva uno de los daminificados. Rubén compró su terreno a “Toninas Propiedades” en 2018, ni bien se inició la venta de miles de terrenos en 200 cuotas fijas. Sin embargo, entre los perjudicados también hay propietarios de más de 30 años que adquirieron sus lotes a la sociedad “Balnearios Las Toninas”, fundadora de la localidad.
La mayoría nunca logró escriturar porque la firma se disolvió en el año 2000.
“Los únicos que tenían poder legal para levantar la sociedad eran los hijos de los socios originales pero no quedó nadie. Apareció la secretaria del escribano Esther Maldonado junto a su marido Ramiro Sosa que supuestamente es abogado y se autoproclamaron como apoderados”, contó Leiva. Y continuó: “Maldonado se quedó con los poderes dominiales y unas escrituras viejas con los terrenos sin subdividir. Hicieron una asociación ilícita junto a una escribana y en 2018 comenzaron a vender terrenos en cuotas fijas. Sin embargo no están registrados como empresa, solo entregan un boleto de compraventa y unos recibos que son un chiste” afirmaron.
Los damnificados aseguran que a través de su vendedor Leonardo Vega, “Toninas Propiedades” vendió los mismos terrenos a más de un persona. La mayoría de los compradores son de la misma localidad pero también hay muchos de Capital Federal que cayeron en la aparente estafa bajo la ilusión de tener una casa en la costa.
“Después de cobrar varias cuotas te dicen que tenés que ir a regularizar la deuda fiscal de 20 años que tienen los terrenos. En ese momento te desayunas que tenés que pagar unas 200 lucas en el municipio a nombre de la Sociedad Las Toninas. La mayoría se dio cuenta que todo era muy raro y no pagó. Entonces estos estafadores te cortan el contrato y empiezan a amenazarte con el desalojo”, explicó el vecino entrevistado por el portal Todo Provincial.
“Toninas Propiedades” habría presentado más de 3.000 pedidos de desalojo ante el Juzgado de Dolores. Entre quienes recibieron las notificaciones se encuentran el cuartel de Bomberos Voluntarios y la Subcomisaría de Las Toninas. Preocupados por la situación, los damnificados comenzaron a organizarse para exigir una intervención judicial. “Pedimos que presenten los papeles que demuestren que son los dueños de los terrenos o que vayan presos por estafa”.
El intendente del Partido de La Costa, Cristian Cardozo, recibió a los vecinos y les prometió apoyo municipal para regularizar esta situación. Una alternativa que se baraja es impulsar una expropiación para que luego el Estado regularice la situación dominial de más de la mitad de los pobladores de Las Toninas.
Mientras tanto, los responsables de Toninas Propiedades siguen vendiendo terrenos y responden con todo tipo de agravios a quienes los acusan de “estafadores” en redes sociales. Según la firma, son todos “usurpadores”. La Fiscalía de Dolores comenzó a recibir una catarata de denuncias contra esta firma.
“Es una estafa millonaria, hay gente que paga cuotas de 40 mil pesos y solo reciben a cambio unos recibos que no tienen ningún valor legal. Ahora nuestros abogados están exigiendo a la sociedad que muestren una firma autorizada y un número de cuenta pero ni siquiera eso tienen”, comentó el entrevistado. El conflicto se torna más complejo de resolver porque supuestamente hay más propietarios que lotes.
De avanzar los pedidos de desalojo “quedaría en la calle un pueblo entero”.
Fuente: Todo Provincial
