En julio se produjo un aumento del 57%. Ahora, quienes tuvieron la última actualización en agosto de 2021 enfrentarán un aumento que rondará el 61%.
La Ley de Alquileres vigente establece que los aumentos de los contratos se rigen por ajustes anuales. Se estima que el aumento previsto para el mes siguiente será del 61% aproximadamente.
Eso quiere decir que si actualmente se esta pagando un alquiler de $50.000 en el periodo de agosto 2021 a agosto 2022, a partir de aquel mes se deberá pagar $80.500.
¿Cómo calcular el aumento del contrato de alquiler de agosto 2022?
Para saber cuál será el aumento, es necesario que tanto propietarios como inquilinos consulten el índice de Contratos de Locación (ICL) que publica todos los días el Banco Central. Allí se contempla la variación de la inflación y los salarios, según la remuneración promedio de los trabajadores estables (RIPTE):
Se debe aplicar el ajuste en base al ICL, para lo cual se requiere usar una fórmula contemplado el valor de dos fechas: la de inicio de la última actualización de valors y en la que se realizará el aumento.
Paso 1: Consulta el índice ingresando aquí.
Paso 2: Hace click en la pestaña “estadísticas” y luego en “principales variables”, hacia el final encontrar la opción “ICL”.
Paso 3: Selecciona las fechas de inicio y finalización del periodo que queres consultar. Primero coloca la fecha en la que se concretó la última actualización y sabrás el índice de ese momento, y en la que se hará el ajuste.
Paso 4: Ahora toma el precio actual del alquiler y dividilo por el valor del primer índice.
Paso 5: Multiplica ese monto por el índice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.
La formula que se aplica es el total del alquiler dividido por el índice con fecha cuando se actualizó por última vez, multiplicado por el índice del día en que se aplica el aumento sobre el mismo.
El valor que de como resultado es el importe de alquiler que se deberá abonar durante todo el año.
