La inversión inmobiliaria es considera una de las mejores del mundo ya que es un bien tangible que, generalmente, conserva o aumenta su valor a lo largo del tiempo.
El crowdfunding inmobiliario es un tipo de inversión en Argentina que, en los últimos años, ha aumentado su popularidad. Podrás invertir en proyectos inmobiliarios a través de internet en pesos o dólares desde cualquier parte del mundo. ¿Te interesa? Sigue leyendo.
¿Qué es y para qué sirve el crowdfunding inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario es, sin dudas alguna, una de las principales herramientas de inversión enfocada para los inversores con poco capital, los cuales suelen depositar su confianza en plazos fijos en bancos tradicionales.
Los cuales están búsqueda de nuevas formas de ganar y obtener mayores retornos de su capital ahorrado.
Esta inversión en el rubro inmobiliario, es un método por el cual un grupo de personas pone dinero para financiar un proyecto que puede tener diferentes propósitos y que sería difícil de realizar si solo una persona aportara dinero.
En Crowdfunding inmobiliario, ambas partes se ven beneficiarias. Seguramente, te preguntaras ¿Por qué? En primer lugar, los inversionistas, pueden lograr un buen beneficio aportando una pequeña cantidad de dinero.
Por otro lado, los inversores o desarrolladores los cuales quieren hacer negocios y no disponen de los medios necesarios. Por esta razón, muchos profesionales del rubro, mencionan que, el crowdfunding inmobiliario saca las barreras de entrada para los desarrolladores de inmuebles como los inversionistas.
¿Te ha interesado esta nueva forma de inversión? A continuación, te contamos como funciona y los requisitos que necesitarás.
¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
El funcionamiento del crowdfunding en inmobiliario en Argentina es simple y no tiene muchas complicaciones.
Todas las operaciones se realizarán a través de una plataforma digital, la cual conecta al inversor con el desarrollador.
La persona con el capital a invertir tendrá la opción de elegir entre muchos proyectos inmobiliarios y analizar cual es más rentable o cual posee un valor agregado.
Una vez seleccionado, tendrá que hacer clic en “Invertir” y depositar el dinero. Hecho esto, el capital, llegará a manos del desarrollador verificado para empezar con la obra y, posteriormente, devolver el capital más los rendimientos acordados. ¿Impresionante no?
Requisitos para invertir en el crowdfunding inmobiliario
Seguramente, te preguntarás, ¿Cuáles son los requisitos para invertir en Crowdfunding inmobiliario en Argentina? No te preocupes, a continuación, te lo detallaremos.
- Tener 18 años o más.
- Poseer cuenta bancaria para depositar / retirar dinero de la Plataforma de Crowdfunding.
- No ser una persona política.
- Registrarte en una Plataforma de Crowdfunding.
¿Cómo invertir en inmuebles por crowdfunding? Guía Paso a Paso
Para invertir en inmuebles por Crowfunding debes seguir estos pasos:
- Encontrar una Plataforma de Crowdfunding y registrarte.
- Verificar tu cuenta.
- Depositar tu dinero.
- Selecciona un proyecto que más te guste o mejor rendimiento. Recuerda que, cuanto más redito de inversión más riesgo correrás.
- Invierte.
- Espera al plazo de entrega de capital + intereses y retira / reinvierte tu dinero. ¡Es fácil!
F.A.Q: Preguntas frecuentes acerca de crowdfunding inmobiliario
¿Qué riesgos hay en el crowdfunding inmobiliario?
Todas las inversiones corren riesgo, excepto, los bonos del Tesoro Estadounidense. Cuanto más rendimiento generé tu capital, más riesgo correrás en tu inversión.
Seguramente, te preguntarás, ¿Cuáles son los riesgos que conlleva invertir en Crowdfunding? El único problema puede ser la descontinuación o demoras largas del proyecto inmobiliario.
En el primer lugar, tu dinero, puede devolverse o gran parte del él y, en la segunda opción, tus rendimientos serán menores ya que el proyecto se atrasa.
Por esta razón, inversores importantes, aconsejan no invertir todo tu dinero en un solo proyecto.
- Es recomendable invertir en 3 a 5 proyecto diversificando tu capital y evitar correr los riesgos mencionados anteriormente.
¿Qué impuestos se paga en el crowdfunding inmobiliario?
En caso del inversor, los impuestos a pagar, son por los rendimientos generados por tu capital, es decir, la renta financiera.
En Argentina, la renta financiera en pesos debe pagar el 5% de lo generado y, en caso en dólares, un 15%.
¿Es legal comprar un inmueble a través de crowdfunding inmobiliario?
Al realizar crowdfunding inmobiliario, no estás comprando un inmueble físicamente. Tan solo estás prestando dinero, con un rendimiento acordado al finalizar la obra, al desarrollador del proyecto. Es importante este punto, puede confundirte.
