Acceder a la casa propia mediante un crédito hipotecario es el objetivo de muchas familias en Argentina. Sin embargo, los requisitos económicos para obtener un préstamo UVA han cambiado en 2025, y los ingresos mínimos exigidos por los bancos pueden ser un obstáculo para muchos solicitantes.
Si estás pensando en pedir un crédito de este tipo, es clave conocer cuánto tenés que ganar, qué bancos los otorgan y cuáles son las condiciones actuales.
Qué es un crédito hipotecario UVA y cómo funciona
Los créditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) están diseñados para la compra, cambio, construcción o mejora de una vivienda única y permanente. Su principal característica es que el capital adeudado y las cuotas se ajustan según la inflación, ya que el valor de la UVA se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).
Si bien las cuotas iniciales suelen ser más bajas en comparación con los créditos tradicionales, el principal riesgo es que las cuotas aumentan con la inflación, lo que puede afectar la capacidad de pago a lo largo del tiempo.
Cuánto hay que ganar en 2025 para pedir un crédito UVA
Para acceder a un préstamo hipotecario UVA, los bancos establecen un ingreso mínimo mensual, que varía según la entidad financiera.
Ingresos mínimos exigidos por los principales bancos
- Banco Nación: $2.000.000
- Banco Municipal de Rosario: $2.210.000
- Banco Ciudad: $2.326.000
- BBVA: $2.528.000
- Banco Galicia: $2.660.000
- Banco Santander: $2.660.000
Además del ingreso mínimo, la cuota inicial del crédito no puede superar el 25% o 30% del sueldo mensual del solicitante o del grupo familiar.
Qué se puede financiar con un crédito hipotecario UVA
Los préstamos UVA permiten financiar diversas opciones relacionadas con la vivienda:
- Compra de una vivienda única y permanente.
- Cambio de vivienda.
- Construcción en terreno propio.
- Ampliación, refacción o terminación de una propiedad.
Cómo mejorar las posibilidades de calificar para un crédito
Si el ingreso individual no alcanza el mínimo exigido, hay alternativas para sumar ingresos y calificar al préstamo:
- Incluir el sueldo de un cónyuge o conviviente.
- Algunos bancos permiten sumar los ingresos de hasta tres personas.
- Presentar comprobantes de ingresos estables, como monotributo o recibos de sueldo.
¿Conviene sacar un crédito hipotecario UVA en 2025?
Los préstamos UVA pueden ser una opción viable para quienes buscan una cuota inicial baja y tienen ingresos estables que les permitan afrontar las subas ajustadas por inflación. Sin embargo, es fundamental evaluar los riesgos y analizar la evolución de la economía antes de tomar una decisión.
Si bien los créditos UVA han facilitado el acceso a la vivienda desde su lanzamiento en 2016, la inflación sigue siendo un factor clave a considerar antes de comprometerse con un préstamo a largo plazo.
