Los bancos argentinos han comenzado a ofrecer nuevas alternativas de créditos hipotecarios. Estas opciones permiten tanto la compra de una casa ya construida como la posibilidad de edificar una vivienda desde cero. Sin embargo, las condiciones varían según la entidad, y es esencial conocer las diferentes ofertas disponibles. El Banco Nación ha lanzado recientemente su línea de créditos hipotecarios “+Hogares con BNA”, que ha despertado gran interés entre quienes buscan financiar su hogar.
¿Cómo es el crédito del Banco Nación para construir una casa en tu terreno?
El Banco Nación ha desarrollado una opción específica para quienes desean construir una vivienda en un terreno propio. Este crédito tiene un valor máximo prestable de hasta 120.000 Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs), lo que equivale a un monto considerable en pesos, y cubre hasta el 100% del presupuesto de obra, incluyendo el IVA.
Características clave del crédito:
- Monto máximo prestable: Equivalente a 120.000 UVAs.
- Cobertura: Hasta el 100% del presupuesto de obra, incluyendo IVA.
- Requisitos: Es necesario que la valuación del terreno sobre el presupuesto de obra sea mayor al 10% de este.
Valor máximo de la propiedad
El Banco Nación también establece límites en cuanto al valor de la propiedad a financiar. En el caso de viviendas únicas y de ocupación permanente, el valor de la propiedad terminada no debe superar las 160.000 UVAs. Si se cumplen estas condiciones y el solicitante cobra sus haberes en el Banco Nación, se ofrece una tasa nominal anual (TNA) fija del 4,5%. El valor inicial de cada UVA es de $1.057,14.
Condiciones adicionales:
Para viviendas únicas y de ocupación permanente:
- Valor máximo de la propiedad: 160.000 UVAs.
- TNA fija: 4,5%.
Para otras propiedades:
- Valor de la vivienda entre 160.000 y 290.000 UVAs.
- TNA fija: 8%.
¿De cuánto es la cuota si solicitás $45.000.000?
Para aquellos que estén considerando solicitar un crédito de $45.000.000, es posible financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, lo que permitiría adquirir una vivienda de hasta $60.000.000. En este caso, si el solicitante cobra su sueldo en el Banco Nación, la cuota inicial sería de $278.573.
Detalles de ingresos requeridos:
- Ingresos conjuntos de titulares y codeudores: Aproximadamente $1.114.294.
- Ingreso mínimo del titular del crédito: $557.000.
Requisitos para acceder al crédito hipotecario
El Banco Nación exige una serie de requisitos que deben ser cumplidos por los solicitantes para acceder a este crédito. Estos incluyen, entre otros, la presentación del DNI, no tener antecedentes desfavorables en el sistema financiero, y acreditar la recepción de haberes en el Banco Nación.
Documentación requerida:
- DNI del solicitante.
- No registrar antecedentes desfavorables en el sistema financiero.
- Resúmenes de cuenta de tarjetas de crédito y comprobantes de pago (si aplica).
- Registros de propiedad que demuestren que el solicitante no posee ninguna vivienda a su nombre.
- Acreditar que se reciben los haberes en el Banco Nación.
Plazos e intereses del préstamo
El plazo para los créditos hipotecarios ofrecidos por el Banco Nación es flexible, pudiendo variar entre 5 y 30 años. Los intereses a pagar se calculan sobre el capital en pesos adeudado al momento del vencimiento de cada servicio financiero. Es importante tener en cuenta que todos los intereses calculados excluyen cualquier impuesto vigente o futuro, que, de corresponder, serán a cargo del usuario.
Opciones de plazo:
- Plazos disponibles: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
Estos créditos representan una oportunidad para quienes buscan financiar la compra o construcción de su vivienda, con condiciones que, dependiendo del caso, pueden ser muy favorables. Para conocer más detalles o simular un crédito, los interesados pueden acceder al sitio web oficial del Banco Nación y realizar el trámite de manera digital.
