Si estás pensando en comprar tu vivienda propia y necesitas un crédito hipotecario, el Banco Nación ofrece opciones de financiamiento accesibles con plazos largos y tasas competitivas. En este artículo te contamos cómo funciona el crédito a 30 años, detallando cuánto pagarías de cuota mensual, los requisitos para acceder a este préstamo y las características principales de esta opción financiera.
Crédito Hipotecario UVA del Banco Nación
El Banco Nación ofrece créditos hipotecarios destinados a la compra de propiedades, construcción o refacción de viviendas. Estos préstamos se otorgan en UVAs (Unidad de Valor Adquisitivo), una unidad que se ajusta con la inflación, por lo que las cuotas se actualizan periódicamente. Si bien esto genera incertidumbre sobre cómo se comportarán los pagos a lo largo del tiempo, los créditos en UVAs tienen una de las tasas más atractivas del mercado y permiten acceder a montos mayores en comparación con los créditos tradicionales.
¿Cómo se calcula la cuota para un crédito de $40 Millones?
Al solicitar un préstamo hipotecario de $40 millones a 30 años, la cuota inicial en UVAs se calcularía en función del monto y del plazo solicitado.
Detalles del Crédito:
- Monto del crédito: $40.000.000
- Plazo: 30 años (360 meses)
- Tasa de interés: Ajustada por UVAs
- Cuota mensual en UVAs: 199,29
- Cuota estimada en pesos: $247.621
¿Qué requisitos debes cumplir para acceder a este Crédito?
El Banco Nación requiere que los solicitantes cumplan con ciertos requisitos de ingresos para poder acceder a los créditos hipotecarios. En el caso de un préstamo de $40 millones, los requisitos son los siguientes:
- Ingresos netos requeridos para titulares y codeudores: $990.484
- Ingresos netos mínimos para titulares: $495.242
Esto significa que si eres el único titular del crédito, necesitarás demostrar ingresos mensuales de $495.242. Si cuentas con un codeudor, los ingresos combinados deben alcanzar $990.484 para poder acceder al préstamo. Esta medida asegura que los solicitantes puedan hacer frente a las cuotas mensuales a largo plazo.
►TE PUEDE INTERESAR: Banco Provincia lanza una nueva línea de préstamos personales con tasas desde el 10%
Aspectos importantes
- El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
- Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
- El monto máximo a solicitar es cercano a 335 millones de pesos o 250 mil dólares
- El crédito hipotecario cubre como máximo el 75% de la vivienda
►TE PUEDE INTERESAR: Crédito hipotecario del Banco Nación: Esta es la cuota si solicitás $40 millones
¿Cómo impacta la inflación en las cuotas?
Una de las características principales de los créditos hipotecarios en UVAs es que las cuotas se ajustan según la inflación. Esto implica que, si la inflación aumenta, la cuota mensual en pesos también aumentará, aunque el monto en UVAs se mantenga fijo.
Por ejemplo, si la inflación se incrementa en un 3% mensual, la cuota en pesos también podría aumentar en esa proporción. Por lo tanto, es importante considerar este factor al momento de planificar la solicitud del crédito, ya que las cuotas a largo plazo podrían variar.
