Durante los últimos 10 días, se generó un intenso movimiento en el mercado hipotecario argentino con el regreso de los créditos hipotecarios y el anuncio de cuatro entidades bancarias clave: Banco Hipotecario, Ciudad (ya disponible), Supervielle y Del Sol. La competencia entre estos bancos se intensificó con la publicación de tasas, montos y condiciones para acceder a los préstamos UVA, marcando así una nueva etapa de oportunidades para los compradores de vivienda.
Primer banco en comunicar las condiciones del crédito
El Banco Supervielle se destacó al ser la primera entidad privada en comunicar sus condiciones y requisitos para los créditos hipotecarios, que estarán disponibles a partir del 4 de mayo. Este banco ofrece la tasa más baja del mercado, del 4% los primeros 12 meses y luego 5%, para aquellos que tengan cuenta sueldo, sin límite de monto y a 30 años. En contraste, para los clientes que no acrediten sus haberes y para los no clientes, la tasa será del 8%.
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La nueva línea de crédito hipotecario está dirigida a la compra de vivienda permanente o no permanente, así como a la ampliación o refacción de la propiedad. Patricio Supervielle, CEO de Grupo Supervielle, comentó al respecto: “Los créditos hipotecarios nos permiten volver a nuestra función natural como banco, que es captar el ahorro y canalizarlo para proyectos de largo plazo, de inversión, o como en este caso, financiamiento para adquisición de viviendas, generando un círculo virtuoso de impulso de la economía”.
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Requisitos para acceder al crédito hipotecario del Banco Supervielle
Para acceder al crédito ofrecido por el Banco Supervielle, los interesados deben cumplir con una serie de requisitos detallados a continuación:
- Presentación de identificación y comprobantes de ingresos: Se requiere un ingreso mínimo de $1.000.000 para la compra de vivienda, y de $450.000 para ampliación, refacción o mejora. Estos ingresos pueden ser mancomunados con los de cónyuges, concubinos o padres.
- Documentación relacionada con la propiedad a adquirir o refaccionar/ampliar.
- La cuota del crédito no debe exceder el 25% de los Ingresos Netos verificados.
Además, los interesados tienen la opción de realizar una simulación online a través del sitio web del banco para obtener información detallada sobre las cuotas, requisitos y condiciones del préstamo. También pueden recibir asistencia de un ejecutivo durante el proceso de solicitud y otorgamiento del crédito.
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Condiciones de acceso de otros bancos
A continuación, se detallan las condiciones y requisitos de los créditos hipotecarios ofrecidos por otros bancos:
Banco Ciudad:
- Para comprar casa en AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán o Salta.
- Acceso para aquellos que ya cobren o migren la acreditación de su sueldo al Banco Ciudad.
- Créditos destinados a comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad.
- El monto máximo del préstamo es de $250 millones (hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir).
- La tasa de interés es del 5,5%.
- Los plazos son de 10, 15 y hasta 20 años.
- La cuota no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar.
Crédito del Banco Hipotecario:
- Créditos por hasta $250 millones en un único desembolso en caso de compra de casa.
- Financiación de hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir.
- Tasa de interés del 8,5%.
- Las primeras 12 cuotas para clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%.
- Plazo máximo de pago de 360 meses (30 años).
- La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
Banco Del Sol:
- Banco digital de Sancor Seguros.
- Ofrecerá opciones de financiamiento en UVAs para la compra, construcción, ampliación y/o refacción de vivienda.
- Aún no ha hecho públicas sus condiciones y requisitos.
