Desde mediados de 2024, los créditos hipotecarios han experimentado un notable incremento en las consultas en diversas entidades bancarias de Argentina. Este auge refleja el interés de muchas personas en adquirir, construir o refaccionar viviendas, buscando opciones de financiamiento que se ajusten a sus necesidades y posibilidades económicas.
Banco Nación: líder en créditos hipotecarios
El Banco Nación se ha posicionado como la entidad bancaria líder en el ámbito de los créditos hipotecarios. Su oferta se destaca por condiciones favorables que han sido actualizadas recientemente, convirtiéndose en una opción atractiva para quienes buscan financiar su vivienda.
Principales características del crédito hipotecario del Banco Nación
- Sistema de actualización: Los préstamos se otorgan en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), las cuales se ajustan según el índice de precios al consumidor.
- Consulta del valor UVA: El valor de la UVA puede verificarse diariamente en la página del Banco Central de la República Argentina (BCRA).
- Amortización: Las cuotas son mensuales y se liquidan bajo el sistema francés.
- Monto máximo: A partir de febrero de 2025, el monto máximo a solicitar es cercano a $235.000.000 o su equivalente en dólares.
- Cobertura del préstamo: El crédito puede cubrir hasta el 90% del valor de la vivienda.
Requisitos para acceder al crédito hipotecario
Antigüedad laboral mínima:
- Empleados en relación de dependencia (planta permanente): Se requiere una antigüedad laboral no menor a 1 año.
- Contratados: Deben acreditar como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.
Autónomos:
- Inscriptos en Ganancias: Se exige una antigüedad de 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio, contados desde la presentación de la primera declaración jurada de ganancias.
- Monotributistas: Deben tener 2 años de antigüedad en la profesión u oficio desde la inscripción en el monotributo y al menos 1 año en la categoría actual.
Plazos de financiación
- Adquisición o cambio de vivienda: Los plazos disponibles son de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Construcción: El plazo puede ser de 5 a 30 años, contados a partir del primer desembolso.
- Ampliación, refacción o terminación: Los plazos disponibles son de 5, 10 o 15 años desde el primer desembolso.
Actualizaciones recientes en las condiciones del crédito
En febrero de 2025, el Banco Nación implementó una actualización significativa en sus créditos hipotecarios, aumentando el monto máximo a solicitar a aproximadamente $235.000.000 o su equivalente en dólares. Esta modificación busca adaptarse a las necesidades actuales del mercado inmobiliario y ofrecer mayores posibilidades de financiamiento a los interesados.
Ejemplo de cuota inicial para un crédito de $90.000.000
Para ilustrar, si se solicita un crédito de $90.000.000 a un plazo de 30 años, la cuota inicial sería de aproximadamente $456.017. Es importante destacar que este valor puede variar debido a la actualización diaria de la UVA y otros factores económicos.
El Banco Nación continúa adaptando sus productos financieros para facilitar el acceso a la vivienda propia, ofreciendo condiciones competitivas y actualizadas que responden a las demandas del mercado argentino.
