El Banco Nación ofrece una línea de créditos dirigida a personas que no pueden cubrir los gastos de entrada necesarios para el alquiler de una vivienda. Más detalles, en la nota.
El acceso al alquiler de viviendas en Argentina puede resultar complicado debido a la escasez de oferta. Además, los gastos iniciales se vuelven inaccesibles para muchas familias y personas. Sin embargo, hay buenas noticias provenientes del Banco Nación, que ofrece soluciones en este aspecto.
Debido a esto, el Banco de la Nación Argentina (BNA) lanzó una nueva línea de créditos llamada “Nación Inquilinos”, dirigida a aquellos que buscan alquilar una vivienda por primera vez o cambiar de alquiler. Esta línea de créditos está diseñada para financiar los gastos asociados al inicio de un contrato de alquiler.
Nación Inquilinos
A través de la línea de créditos “Nación Inquilinos”, se podrán obtener montos destinados a cubrir diversos gastos asociados al ingreso a una propiedad alquilada. Estos incluyen los gastos de entrada, como el depósito en garantía, el mes adelantado y el primer mes de alquiler.
Además, se contemplan las comisiones inmobiliarias y los costos relacionados con la contratación de un seguro de caución. El préstamo también puede utilizarse para cubrir los gastos administrativos necesarios para formalizar el contrato y sus garantías, así como los gastos de mudanza, con un tope máximo equivalente a un mes de alquiler.
Por otro lado, es importante mencionar que, las cuotas resultantes del crédito solicitado a través de “Nación Inquilinos” no podrán exceder el 25% de los ingresos netos del inquilino. Sin embargo, esta condición presenta flexibilidades significativas. En primer lugar, si el contrato de alquiler incluye a dos o más inquilinos, se permitirá sumar sus ingresos para calcular el límite máximo de afectación. Además, se admite la posibilidad de incluir los ingresos de uno o dos codeudores, aunque no estén nombrados como inquilinos en el contrato de alquiler.
En cuanto a la documentación requerida, se solicita la presentación de un contrato proforma que cumpla con los requisitos establecidos por la Ley N° 27.551 (ley de alquileres).
¿Cuáles son los montos y plazos de esta línea de crédito?
El límite máximo de capital a otorgar a través de “Nación Inquilinos” se estableció en $500.000 o el equivalente a cuatro meses de alquiler, eligiendo la opción que resulte menor. Por ejemplo, si el valor del alquiler mensual es de $120.000, el monto máximo otorgado será de $480.000. Sin embargo, si el alquiler mensual es de $200.000, el capital prestado no superará los $500.000. Esta medida asegura que el préstamo se ajuste a las necesidades de los inquilinos y permita cubrir los gastos iniciales de manera adecuada, teniendo en cuenta el costo del alquiler.
Por otra parte, el capital prestado puede ser devuelto en un período de 24 o 36 meses, utilizando un sistema de amortización de cuotas mensuales basado en el sistema francés. Esto significa que el préstamo será reembolsado mediante pagos mensuales de igual cantidad, que incluirán una parte del capital prestado y los intereses correspondientes.
¿Cuáles son las tasas del crédito?
La tasa más favorable para los préstamos de “Nación Inquilinos” se encuentra disponible para jubilados y pensionados que reciben sus haberes a través del Banco Nación. En este caso, la tasa nominal anual (TNA) será del 89,50%. Aquellos jubilados y pensionados que no acrediten sus ingresos en una cuenta del Banco Nación pagarán una TNA del 93,50%. Ambas tasas se encuentran por debajo de la inflación anual actualizada.
Además, los estudiantes universitarios que perciban sus ingresos a través del BNA o pertenezcan a una universidad nacional con convenio de pago de haberes con el banco también podrán acceder a una tasa preferencial del 91,50% TNA.
Por otro lado, los trabajadores que acrediten sus ingresos en el Banco Nación podrán obtener el préstamo con una TNA del 95,50%, mientras que el resto de las personas podrán acceder a una tasa del 106% nominal anual.
Si deseas conocer el detalle de las cuotas, puedes hacer clic acá.
