En un contexto donde la búsqueda de vivienda sigue siendo una prioridad para muchos argentinos, el Banco Nación (BNA) ha decidido mejorar las condiciones de su línea hipotecaria “+Hogares con BNA”. Esta actualización busca ofrecer más opciones de financiamiento y mejores términos a quienes desean adquirir, construir o mejorar su vivienda. Con estos cambios, el BNA pretende fortalecer su posición en el mercado hipotecario, brindando alternativas más accesibles y atractivas.
Nuevos montos y condiciones para los créditos hipotecarios
El Banco Nación ha incrementado el valor máximo prestable para su línea hipotecaria “+Hogares con BNA” a 230.000 UVAs, lo que equivale aproximadamente a $261 millones o u$s201.000 a la cotización del dólar MEP actual. Esta mejora permite a los solicitantes acceder a un mayor financiamiento para diversos destinos, que ahora incluyen la adquisición, cambio, construcción, ampliación, refacción, construcción de una segunda vivienda, entre otros.
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Para aquellos clientes que opten por una Tasa Nominal Anual (TNA) del 4,5%, el monto prestable también ha sido elevado a 135.000 UVAs, equivalente a $153 millones o u$s118.000 a la cotización del dólar MEP. Este segmento de crédito está destinado exclusivamente para la adquisición, cambio, construcción, ampliación, refacción o terminación de una vivienda única, siempre que los solicitantes perciban sus haberes en el Banco Nación.
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Resultados de la línea de financiamiento desde su lanzamiento
A solo tres meses del lanzamiento de la línea hipotecaria “+Hogares con BNA”, el Banco Nación ha recibido un total de 40.539 solicitudes. De estas, aproximadamente 7.000 ya se encuentran en la instancia de búsqueda de vivienda o escrituración. Este alto nivel de interés refleja la necesidad de financiamiento accesible en el mercado inmobiliario argentino.
El 87% de las operaciones realizadas hasta ahora han optado por la modalidad de tope de cuota por índice CVS (Coeficiente de Variación Salarial), una alternativa que el Banco Nación es el único en ofrecer en el mercado. Esta opción de financiamiento permite una mayor estabilidad y previsibilidad en las cuotas, haciéndola especialmente atractiva para los desarrolladores de viviendas que buscan un financiamiento más sólido y seguro.
Detalles del costo financiero total (CFT)
El costo financiero total (CFT) varía según la opción elegida por el solicitante:
- Para aquellos que optan por una TNA del 4,5%, el CFT es de 4,72%.
- En el caso de quienes eligen el tope de cuota por CVS, el CFT asciende a 6,54% TNA.
Estos números reflejan el compromiso del Banco Nación de ofrecer tasas competitivas y accesibles para una amplia gama de clientes, permitiendo así a más personas acceder a créditos hipotecarios.
Distribución de las solicitudes y perfil de los solicitantes
Según los datos del Banco Nación, el 62,2% de las solicitudes se orientan a la adquisición de vivienda, mientras que el 12% corresponde a construcción y otro 12% a ampliación. Además, un 10,61% de las solicitudes están destinadas a la adquisición de una segunda vivienda, y un 3,18% a cambio de inmueble.
En cuanto al perfil de los solicitantes, la edad promedio es de 41 años, con una distribución de 40,4% mujeres y 59,6% hombres. Los distritos con mayor número de solicitudes son Buenos Aires, CABA, Córdoba, Mendoza y Santa Fe, reflejando la concentración de demanda en estas regiones.
