La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anunció nuevas medidas que impactan directamente a los monotributistas propietarios, generando expectativas en un sector que busca incentivos para formalizar sus contratos de alquiler. Este organismo, que reemplaza a la AFIP, también lanzó un monitor de facturación que promete facilitar la gestión tributaria.
Quiénes pueden acceder al beneficio de ARCA
El programa de bonificación total del Monotributo está destinado a monotributistas propietarios que registren sus alquileres en el Régimen Simplificado. Entre los beneficios, se destacan:
- Bonificación del 100% de la cuota fija del Monotributo.
- Exoneración del impuesto sobre transacciones bancarias para ingresos provenientes de alquileres registrados.
- Exención del impuesto sobre Bienes Personales para las propiedades con contratos formalizados.
- Deducción del 10% anual en el Impuesto a las Ganancias.
Estas medidas buscan incentivar la formalización de contratos y transparentar el mercado de alquileres.
Requisitos para acceder a la bonificación
Para acceder al 100% de bonificación en el Monotributo, los contribuyentes deben cumplir con ciertos requisitos:
- Registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmueble (RELI) dentro de los 15 días posteriores a la firma.
- Estar inscriptos en el Monotributo bajo la actividad de alquileres.
- No poseer más de tres propiedades.
- No superar los $68.000.000 de ingresos anuales (categoría K en 2025).
Nueva escala de categorías del Monotributo en 2025
ARCA actualizó las categorías del Monotributo para 2025, con los siguientes límites de ingresos:
| Categoría | Ingresos anuales |
|---|---|
| A | hasta $6.450.000 |
| B | hasta $9.450.000 |
| C | hasta $13.250.000 |
| D | hasta $16.450.000 |
| E | hasta $19.350.000 |
| F | hasta $24.250.000 |
| G | hasta $29.000.000 |
| H | hasta $44.000.000 |
| I | hasta $49.250.000 |
| J | hasta $56.400.000 |
| K | hasta $68.000.000 |
El nuevo monitor de facturación permitirá a los monotributistas seguir de cerca sus ingresos, asegurando un control preciso al momento de la recategorización.
