El reciente anuncio de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), el organismo que reemplazó a la AFIP, generó expectativas entre los contribuyentes. En el marco de su objetivo de incentivar la formalización de contratos de alquiler y la transparencia fiscal, la entidad presentó un beneficio especial para ciertos monotributistas, acompañado de novedades sobre la recategorización para el 2025.
¿Quiénes pueden acceder al beneficio del 100% de bonificación del monotributo?
Según la Resolución 5546/2024, el beneficio está dirigido a monotributistas propietarios que registren formalmente contratos de alquiler. La medida tiene como fin fomentar la inclusión de propiedades en el sistema formal, ofreciendo incentivos para la registración de alquileres.
Ventajas para quienes accedan:
- Bonificación del 100% de la cuota fija del monotributo.
- Exoneración del impuesto sobre transacciones bancarias para ingresos provenientes de alquileres.
- Exoneración del Impuesto sobre Bienes Personales en las propiedades alquiladas formalmente.
- Deducción del 10% anual en el Impuesto a las Ganancias.
Estas medidas buscan aliviar la carga impositiva de los propietarios y promover la formalización de contratos.
Requisitos para acceder al programa de ARCA
Para aprovechar estos beneficios, los monotributistas deben cumplir con una serie de requisitos establecidos por ARCA:
- Registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmueble (RELI) dentro de los primeros 15 días desde la firma del contrato.
- Estar inscriptos como monotributistas en la actividad de alquileres.
- Poseer hasta tres propiedades como máximo.
- No superar los $68.000.000 de ingresos anuales, correspondientes a la categoría K del monotributo para el 2025.
El cumplimiento de estas condiciones asegura la inclusión en este programa diseñado para monotributistas propietarios.
Recategorización 2025: cuáles son los nuevos límites
ARCA también dio a conocer los nuevos límites de ingresos para las categorías del monotributo en 2025. Este ajuste busca reflejar las variaciones económicas y garantizar una clasificación más actualizada.
Categorías y límites de ingresos anuales:
| Categoría | Ingresos anuales |
|---|---|
| A | Hasta $6.450.000 |
| B | Hasta $9.450.000 |
| C | Hasta $13.250.000 |
| D | Hasta $16.450.000 |
| E | Hasta $19.350.000 |
| F | Hasta $24.250.000 |
| G | Hasta $29.000.000 |
| H | Hasta $44.000.000 |
| I | Hasta $49.250.000 |
| J | Hasta $56.400.000 |
| K | Hasta $68.000.000 |
La recategorización es un paso obligatorio para todos los monotributistas y debe realizarse dentro de los plazos establecidos por el organismo para evitar sanciones.
