El DNU que firmó el presidente Alberto Fernández que mantenía el congelamiento de los alquileres vence el próximo 31 de marzo y no se volverá a extender su plazo de vigencia. De esta manera, los contratos deberán realizarse por la nueva actualización que se fijó en la Ley de Alquileres.
Tampoco se extenderá la suspensión de los desalojos, la cual quedará en manos de una mediación judicial. Allí cobrará importancia los datos inscriptos en AFIP, el registro de propiedades de alquiler, y si en la causa no figuran no se procederá al desalojo.
Lo confirmó el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi: “Vamos a poder generar condiciones económicas para ver cómo se ajustan los alquileres, el BCRA fija el índice que va a resguardar fundamentalmente que la evolución esté en línea con la posibilidad económica que tengan los inquilinos”
Con respecto a los desalojos destacó que a través de esta misma ley “tienen que pasar por el Ministerio de Justicia para mediación ya que no va a haber extensión del DNU“. El ministro ratificó que “no hay extensión, lo más fuerte en la reglamentación de la Ley de Alquileres es la mediación de los desalojos y la inscripción en AFIP de los contratos”.
Plan Casa Propia
El gran propósito del ministro Ferraresi es buscar una solución al déficit habitacional de la Argentina, aunque se trate de políticas de largo plazo que excederán a su gestión. Es por eso que considera que “la solución es que la Argentina construya vivienda”.
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“Las 264.000 soluciones habitacionales (previstas en el plan trienal 2021-2023) irán modificado el mercado de alquileres. La mejor política es que el que alquila pueda tener una propiedad por el mismo valor de un alquiler, y no desde un sistema financiero sino desde un sistema de recupero solidario”, enfatizó el ministro.
“El Plan Casa Propia se trata de viviendas dignas para todos los argentinos; salió una ley por extraordinarias que nos permite reactivar 55.000 viviendas en todo el país”, destacó. “El 12 de marzo vamos a estar lanzando un plan para la generación de suelo que tenga que ver con la asistencia técnica para que las jurisdicciones vayan generando suelo urbano”.
Sobre las hipotecas UVA, cuyo congelamiento finalizó el 31 de enero, contó que no hubo quejas y las mismas se van actualizando de manera ordenada. “No hemos tenido por el momento ningún reclamo, los bancos tienen que aplicar 35% al límite del ingreso familiar; el primer mes de convergencia no hemos tenido denuncia de alguien que no haya podido completarla”.
